Kuća 189 m² na parceli 703 m², Šamin Gaj, Ilidža

Kontaktirati na broj: +387 61 777 616

Prodaje se funkcionalna i prostrana kuća na izuzetnoj lokaciji u naselju Šamin Gaj, opština Ilidža, svega 20 metara od regionalnog puta Ilidža, Rakovica/Kiseljak.

Površina i raspored:
- Ukupna površina kuće: 189 m²
- Površina parcele: 703 m²
- Osnova objekta: 63 m² po etaži

Struktura objekta:
- Prizemlje (63 m²): poslovni prostor podijeljen u dvije funkcionalne cjeline, idealno za kancelarije, ordinacije ili dodatni prihod kroz zakup.
- Prvi sprat (63 m²): hodnik, spavaća soba, prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinja s trpezarijom, kupatilo i unutrašnje stepenice koje vode u potkrovlje.
- Potkrovlje: u roh-bau stanju, prilika da se uredi po vlastitim željama i potrebama (dodatni stan, studio ili relaks zona).

Tehničke karakteristike:
- Termoizolaciona fasada (10 cm) već urađena.
- Velika garaža koja ujedno služi kao terasa za prvi sprat.
- Okućnica s potencijalom za dodatne sadržaje.

Lokacija:
- Samo 20 m od glavne ceste Ilidža, Kiseljak i autobuske stanice.
- U neposrednoj blizini: supermarket, restoran, pošta, apoteka, pekara i džamija.
- Osnovna škola udaljena svega 800 m.
- Ilidža dostupna za svega nekoliko minuta vožnje.

Dokumentacija:
- Vlasništvo 1/1.
- Posjeduje građevinsku dozvolu i sve priključke.

Ova nekretnina je odlična prilika za porodično stanovanje, ali i za kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora. S obzirom na lokaciju, mogućnosti i dokumentaciju, idealna je za sigurnu investiciju.