Mejtaš - Poslovni prostor - 44m2

Welcome Home | Prodaja poslovnog prostora – Mejtaš | Centar Sarajevo | 44 m²

U ponudi agencije Welcome Home nalazi se poslovni prostor na izuzetno atraktivnoj lokaciji u naselju Mejtaš, Općina Centar Sarajevo, na svega nekoliko minuta hoda od Ferhadije i neposredno uz Dalmatinsku ulicu.

Lokacija predstavlja jednu od značajnijih prednosti ove nekretnine. Poslovni prostor ima direktan pristup sa glavne ulice, izlog je orijentisan prema ulici, a neposredno okruženje karakteriše veliki protok pješaka i blizina Osnovne škole. Zbog pozicije i frekventnosti lokacije, prostor je pogodan za različite vrste poslovnih djelatnosti.

Osnovne karakteristike
- Lokacija: Mejtaš 4, Centar Sarajevo
- Površina prema ZK: 28,3 m²
- Stvarna korisna površina: približno 44 m²
- Prizemna etaža sa direktnim ulazom sa ulice
- Dodatna suterenska etaža
- Poslovni izlog prema glavnoj saobraćajnici
- Dvostrana orijentacija
- Toalet
- Manja prostorija u suterenu
- Cijena: 240.000 KM

Tehničke karakteristike:

Poslovni prostor je organizovan kroz dvije etaže. Glavna prizemna etaža ima približne dimenzije 9,20 x 3,20 m, dok suterenski dio ima približne dimenzije 4,13 x 3,20 m. Suterenska etaža izvedena je naknadno i trenutno je u procesu legalizacije. Za ovaj dio objekta postoje elaborati, uključujući elaborat za prostoriju sa toaletom.

Važno je naglasiti da je poslovni prostor prema zemljišnoknjižnim podacima upisan na 28,3 m², dok stvarna korisna površina iznosi približno 43 m² zahvaljujući dodatnoj suterenskoj etaži. Dokumentacija koja se odnosi na izvedeni suterenski dio postoji, a postupak legalizacije je u toku.

Prostor je posljednji put značajnije renoviran prije 2015. godine, kada su izvedeni radovi na vodovodnim i elektroinstalacijama. Podne obloge su izvedene u keramičkim pločicama, što omogućava jednostavno održavanje i prilagođavanje prostora različitim poslovnim namjenama.

Nekretnina posjeduje plinski dovod, dok se grijanje trenutno primarno koristi putem električne energije.

Posebna vrijednost ovog poslovnog prostora je njegova mikrolokacija. Nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od Ferhadije, neposredno uz Dalmatinsku ulicu, u području sa kontinuiranim protokom ljudi i razvijenim sadržajima. Blizina škole dodatno povećava frekvenciju kretanja u neposrednom okruženju.

Zbog položaja u prizemlju, direktnog ulaza sa ulice, izloga prema glavnoj saobraćajnici i dodatne suterenske površine, prostor predstavlja interesantnu opciju za različite poslovne djelatnosti, kancelariju, uslužne djelatnosti, trgovinu ili druge namjene u skladu sa važećim propisima.

Cijena: 240.000 KM

Kontakt i informacije:

Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.

🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸