Welcome Home - Prodaja stana
Breka – Vrtovi Sunca | Pionirska dolina | 98 m² | Općina Centar
U ponudi agencije Welcome Home Estate izdvajamo izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan smješten u naselju Breka, u ulici Midhata Karića Mitketa, unutar stambenog kompleksa Vrtovi Sunca, na lokaciji neposredno iznad Pionirska dolina.
Riječ je o nekretnini koja se nalazi u kvalitetnoj novijoj gradnji iz 2008. godine, na lokaciji koja kombinuje neposrednu povezanost sa centrom grada i mirnije rezidencijalno okruženje, što je čini izuzetno atraktivnom za porodični život.
Stan je pravno organizovan kroz dva zasebna ZK izvatka, ukupne površine 98 m², pri čemu je fizički povezan u jednu funkcionalnu cjelinu sa dva odvojena ulaza, što ovoj nekretnini daje dodatnu fleksibilnost korištenja.
Stan se prodaje u stanju prikazanom na fotografijama, a budućem vlasniku ostaje gotovo kompletan enterijer, osim tende.
Posebna prednost nekretnine jeste privatna vanjska bašta koja pripada isključivo stanu i kojoj niko drugi nema pravo pristupa, što je izuzetno rijetka pogodnost na ovoj lokaciji.
Karakteristike:
- Ukupna površina: 98 m²
- Novija gradnja iz 2008. godine
- Dva zasebna ZK izvatka - jedan stan
- Dva odvojena ulaza - jedan stan
- Privatna pripadajuća bašta sa isključivim pravom korištenja
- Visoko prizemlje
- Dvostrana orijentacija
- Izuzetno svijetao i veoma prozračan stan
- Prodaje se gotovo potpuno namješten
- Mirna i veoma kvalitetna mikrolokacija
Raspored prostorija
- Ulazni hodnik
- Kupatilo
- Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom
- Direktan izlaz iz dnevnog boravka u privatnu vanjsku baštu
- Balkon pretvoren u komunikacijski hodnik prema spavaćem dijelu
- Master spavaća soba
- Drugo kupatilo
- Dodatni hodnik
- Dvije dječije sobe
Tehničke karakteristike i kvalitet izvedbe
Stan je tokom korištenja dodatno unaprijeđen i renoviran, pri čemu je kupatilo ostalo u originalnom stanju iz 2008. godine, dok su ostali dijelovi nekretnine adaptirani i održavani na vrlo visokom nivou.
Ugrađena je vrhunska vanjska stolarija Schuko sa troslojnim staklom, koja osigurava odličnu termo i zvučnu izolaciju, uz dodatne vanjske roletne koje pružaju dodatnu zaštitu i energetsku efikasnost.
Prema dijelu stana koji izlazi prema bašti postavljeni su kovani zaštitni demiri, što dodatno doprinosi sigurnosti bez narušavanja estetike objekta.
Enterijer je opremljen kvalitetnim ugradbenim elementima iz salona Casa-Mia, pažljivo biranim materijalima i očuvanim parketnim oblogama koje prostoru daju toplinu i dugoročnu trajnost.
Elektro i vodovodne instalacije su originalne od gradnje objekta, ali je izvršena modernizacija rasvjete kroz postavljanje novih rasvjetnih elemenata i unapređenje osvjetljenja u stanu.
Grijanje je riješeno putem plinske instalacije sa zasebnim plinskim bojlerom.
Na balkonima je dodatno izvedena izolacija sa donje strane, posebno prilagođena dijelu prostora gdje je izveden izlaz i komunikacija prema ostatku stana, čime je dodatno unaprijeđena energetska efikasnost nekretnine.
Lokacija
Stan se nalazi na jednoj od kvalitetnijih rezidencijalnih lokacija u Sarajevu, sa odličnom povezanošću prema centru grada, bolnicama, školama, fakultetima i svim važnim gradskim sadržajima.
Istovremeno, pozicija nekretnine pruža znatno mirnije okruženje u odnosu na centralne gradske zone, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom za porodični život i dugoročnu investiciju.
Kontakt i informacije:
Kemal: +38762225570
Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.
🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸
Cijena po dogovoru
