Donji Hotonj - Kuća u nizu - Renovirano

Welcome Home prodaja | Stambeno-poslovna kuća – Donji Hotonj, Vogošća

Agencija Welcome Home sa zadovoljstvom predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu kvalitetne stambeno-poslovne nekretnine smještene u naselju Donji Hotonj

Predmet prodaje je moderno organizovana kuća u nizu, pozicionirana na izuzetno mirnoj i funkcionalnoj lokaciji, iznad glavne saobraćajnice prema Vogošći, u blizini Osnovna škola Izet Šabić, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za porodični život, ali i za kupce koji žele spojiti stanovanje i poslovnu djelatnost na jednoj adresi.

Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste kvalitet gradnje, potpuno renovirano stanje objekta te činjenica da budući vlasnik ne mora planirati dodatna ulaganja.

Kuća se prostire na četiri etaže, pri čemu je jedna etaža namijenjena poslovnoj djelatnosti, dok su preostale tri organizovane kao potpuno funkcionalan stambeni prostor.

Prednost nekretnine jeste potpuno odvojen ulaz za poslovni i stambeni dio objekta, čime je omogućena potpuna privatnost i nezavisno korištenje oba segmenta nekretnine.

Osnovne karakteristike nekretnine
- Ukupna površina parcele: 165 m²
- Tlocrtna površina objekta: 58 m²
- Ukupna korisna površina objekta: 232 m²
- Dvorišni prostor: 107 m²
- Četiri etaže
- Poseban ulaz za poslovni i stambeni dio
- Odvojeni parking prostori ispred poslovnog i stambenog dijela
- Ostava smještena ispod parking prostora ispred stambenog ulaza
- Kompletno renovirana nekretnina
- Plinsko etažno grijanje
- Ugrađen plinski bojler
- Odvojena električna brojila za poslovni i stambeni dio
- Kompletna komunalna infrastruktura dostupna

Raspored prostorija

Poslovni prostor
- Dvije odvojene prostorije
- Dva zasebna toaleta

Prva stambena etaža
- Ulazni hodnik
- Kupatilo
- Dnevni boravak
- Kuhinja
- Balkon
- Stepenište

Druga stambena etaža
- Tri odvojene sobe
- Kupatilo
- Balkon

Treća stambena etaža
- Open space koncept
- Kuhinja sa dnevnim boravkom
- Kupatilo

Lokacija:

Lokacija nekretnine pruža idealan balans između privatnosti i svakodnevne praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se škola, javni gradski prevoz, glavna saobraćajnica te svi sadržaji potrebni za kvalitetan porodični život.

Ova nekretnina predstavlja izuzetno kvalitetnu priliku za kupce koji traže dugoročno stambeno rješenje sa dodatnom mogućnošću razvoja vlastite poslovne aktivnosti, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Dokumentacija uredna. Vlasništvo 1/1.

Kontakt i informacije:

Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.

🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸