Kuća - Bjelašnica - Lukavac - 1505m2

Welcome Home - Prodaja kuće | Bjelašnica – Lukavac | 1.505 m² parcele | Oaza mira na 1.400 m/n.v.

🔸Tražite investiciju za svoje zdravlje⁉️

Postoje mjesta koja nude više od same nekretnine – nude način života.

Ako tražite mir, čist planinski zrak, zdravije okruženje i bijeg od gradske svakodnevnice, ova nekretnina predstavlja priliku da svakodnevno uživate u prirodi, tišini i jedinstvenom ambijentu koji pruža olimpijska planina Bjelašnica.

Agencija Welcome Home predstavlja kvalitetno izgrađenu i potpuno opremljenu kuću sa prostranim dvorištem, smještenu u naselju Lukavac, na nadmorskoj visini od približno 1.400 metara. Nekretnina se nalazi svega 30 km od Međunarodnog aerodroma Sarajevo i 11 km od Babinog dola, što omogućava brz dolazak uz potpunu privatnost i mir koji pruža planinsko okruženje.

Kuća je idealna kao porodični dom, vikendica ili investicija za turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji i visokokvalitetnoj izvedbi.

Osnovne karakteristike
- Ukupna površina parcele: 1.505 m²
- Tlocrtna površina objekta: 79 m²
- Površina dvorišta: 1.426 m²
- Korisna površina objekta prema upotrebnoj dozvoli: 100,70 m² - bez podruma/suterena
- Legalizovana nekretnina
- Uredno vlasništvo i kompletna dokumentacija
- Prodaje se potpuno namještena i opremljena
- Jugozapadna orijentacija
- Pristup asfaltnim putem

Raspored prostorija

Suteren
- Tri odvojene prostorije
- Garažni i ostavni prostor
- Direktan ulaz sa asfaltne saobraćajnice

Prizemlje
- Open space dnevni boravak
- Kuhinja sa trpezarijom
- Dva hodnika
- Kupatilo
- Izlaz na prostranu terasu

Potkrovlje
- Dvije spavaće sobe
- Hodnik

Tehničke karakteristike

Kuća je građena uz poseban naglasak na kvalitet, dugotrajnost i energetsku efikasnost. Vanjski zidovi izvedeni su sa 8 cm termo fasade, dok je unutrašnjost dodatno obložena rigips sistemom, čime su postignuti bolja toplotna izolacija i veći komfor boravka tokom cijele godine.

Vanjska stolarija izrađena je od REHAU aluminijskih profila sa troslojnim staklom, što pruža odličnu termo i zvučnu izolaciju. Na svim otvorima ugrađene su aluminijske vanjske roletne, a objekat je dodatno zaštićen alarmnim sistemom i videonadzorom.

Grijanje je izvedeno kao centralni sistem na čvrsto gorivo, putem kamina koji napaja podno grijanje i radijatore na svim etažama.

Podne obloge čine kvalitetni laminati i keramika, dok je u potkrovlju izveden brodski pod. Terasa na prizemnoj etaži obložena je keramičkim pločicama

Krov objekta izveden je od kvalitetnog lima, prilagođenog zahtjevnim planinskim vremenskim uslovima.

Dodatne pogodnosti
- Pomoćni objekti za odlaganje alata
- Zatvoreni šadrvan
- Vanjski WC
- Izvorska voda u dvorištu
- Protočna čatrnja za rezervne zalihe vode
- Agregat za električnu energiju u slučaju nestanka napajanja
- Internet priključak
- Kompletna komunalna infrastruktura

Posebna pogodnost ove lokacije jeste činjenica da Općina Trnovo redovno održava i čisti pristupni put tokom zimskih mjeseci, što omogućava nesmetan prilaz kući tokom cijele godine.

Lokacija

Smještena u srcu planinske prirode, ova nekretnina pruža jedinstvenu kombinaciju mira, svježeg zraka i privatnosti, uz odličnu povezanost sa Sarajevom i ski-centrom Bjelašnica. Idealna je za sve koji žele pobjeći od gradske gužve, a pritom ostati na manje od sat vremena vožnje od centra Sarajeva.

Uložite u svoje zdravlje na vrijeme!

Kontakt i informacije:

Kemal: +38762225570

Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.

🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸